Intuitive, mobilfreundliche Immobiliensuche
Unsere Leistungen verbinden innovative Technik mit emotionalem Immobilienverkauf, um Ihre Wünsche zu erfüllen.
360-Grad-Rundgänge
Erleben Sie Objekte interaktiv und gewinnen Sie einen realistischen Eindruck vor Ort.
Eigentümer-Bewertungstool
Bewerten Sie Ihre Immobilie schnell und unverbindlich online für eine fundierte Entscheidung.
Termin-Booking-System
Vereinbaren Sie mühelos Besichtigungstermine über unsere benutzerfreundliche Plattform.
Unsere Leistung im überblick
📄 Pflichtunterlagen
– [ ] Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
– [ ] Flurkarte / Liegenschaftskarte
– [ ] Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
– [ ] Baupläne / Grundrisse
– [ ] Wohnflächenberechnung
– [ ] Baubeschreibung
– [ ] Baugenehmigung
– [ ] Baulastenverzeichnis (Auszug)
📊 Zusatzunterlagen (empfohlen)
– [ ] Übersicht Modernisierungen / Sanierungen
– [ ] Betriebskostenaufstellung (2–3 Jahre)
– [ ] Grundsteuerbescheid
– [ ] Gebäudeversicherung
– [ ] Wertgutachten (falls vorhanden)
– [ ] Grundschuldunterlagen
🏢 Bei vermieteten Objekten
– [ ] Mietverträge
– [ ] Mietaufstellung
– [ ] Nebenkostenabrechnungen
– [ ] Kautionsnachweise
🏬 Bei Eigentumswohnungen (WEG)
– [ ] Teilungserklärung
– [ ] Protokolle der Eigentümerversammlungen (letzte 3 Jahre)
– [ ] Wirtschaftsplan
– [ ] Hausgeldabrechnungen
– [ ] Rücklagenübersicht
📸 Vermarktung
– [ ] Professionelle Fotos erstellt
– [ ] Exposé erstellt
– [ ] Grundriss aufbereitet
– [ ] Energiekennwerte im Exposé integriert
– [ ] Online-Inserate geschaltet
👥 Besichtigungen
– [ ] Terminplanung
– [ ] Interessentenliste geführt
– [ ] Bonitätsprüfung vorbereitet
– [ ] Fragen & Antworten vorbereitet
✍️ Kaufabwicklung
– [ ] Kaufpreis abgestimmt
– [ ] Notar ausgewählt
– [ ] Kaufvertragsentwurf geprüft
– [ ] Finanzierung des Käufers geklärt
🔑 Übergabe
– [ ] Übergabeprotokoll erstellt
– [ ] Zählerstände erfasst
– [ ] Schlüssel übergeben
– [ ] Objektzustand dokumentiert
Immobilienverkauf durch gefühlvolle Präsentation
Our clients’ testimonials speak volumes about our services and commitment. Get an insight into their experiences.
Die Zusammenarbeit mit dem Team war äußerst angenehm und professionell, unsere Erwartungen wurden stets übertroffen.
Anna Meier
Immobilienmaklerin
Die Beratung war fachkundig und individuell, das Ergebnis stets von höchster Qualität und mit viel Engagement begleitet.
Lukas Schulz
Investitionsberater
Ich bin rundum zufrieden mit dem Service und der persönlichen Betreuung bei NB Immobilien & Investment.
Sabine Hoffmann
Kundenbetreuerin